Коттеджный поселок "Сосновские озера-1" расположен в Приозерском районе в 65 км от Санкт-Петербурга и в непосредственной близости к районному центру - поселку Сосново и деревне Снегиревка. Наше главное преимущество - это сочетание развитой инфраструктуры и потрясающей природы Карельского перешейка. Поселок окружен сосновым лесом и граничит с лесным озером. К участку подведены вода (круглогодичный водопровод) и электричество ( до 15 квт).
По Новоприозерскому шоссе можно быстро и комфортно добраться до поселка – прекрасная асфальтированная дорога проходит до самого въезда. Время от КАД (съезд мега парнас) до поселка занимает 45 минут.
Поселок полностью готов и заселен.
О поселке:
• Поселок сдан - готовность инженерных сетей и коммуникаций 100%.
• Площадь участков от 8 до 20 соток
• Статус ДНП
• Все участки имеют отдельные кадастровые паспорта и находятся в собственности
• Стоимость от 59 000 руб. за сотку
Инфраструктура:
• Круглогодичный водопровод от 2 артезианских скважин
• Электрическая сеть и уличное освещение
• Насосная станция с дизель-генератором
• Дороги
• Отсыпан песочный пляж на ближайшем озере
• Построена большая общая территория (детская площадка, футбольное и волейбольное поле)
• КПП и видеонаблюдение на въезде
Варианты оплаты:
• Ипотека от Сбербанка
• Кредит от Локо-банка
• Рассрочка
• Земельный сертификат
Все развлечения рядом:
• Игора,10 км
• Снежный, 30 км
• Золотая Долина, 30 км
• Красное озеро, 32 км
• Веревочный парк «Орех», 15 км
• Рафтинг на р. Вуокса, 25 км
• Конный клуб «Стихия», 1км
• 2 крупнейшие в Ленобласти форелевые фермы, 11 км
Мы используем индивидуальный подход к каждому клиенту и готовы предложить различные условия и варианты оплаты!
28.01.14 Вт 10:02Ответить
Lena
Участки между двух дорог, как-то неуютно.
Ответ06.02.18 Вт 11:03
Женя
Посмотрите второй поселок, он на другой дороге там лес со всех сторон. Тихо и живописно!
Ответ19.02.18 Пн 11:12
Дмитрий
Соглашусь, второй поселок более уединенный и спокойный. У самих там дача, участок по линии леса. Хотя родителям купил участок в первом поселке и им там уютнее: у въезда в поселок автобусная остановка, в пешей доступности снегиревка и куча магазинов, больница если что, сами понимаете, важный аспект для пожилых людей.
04.02.14 Вт 14:13Ответить
Ольга
Жаль, что очень далеко от Питера. Мне не подходит, хотя и очень понравился поселок.
Ответ12.02.18 Пн 12:04
Мария
Ну не так уж и далеко, мы очень быстро по новоприозерке доехали, всего 40 мин от светлановской и мы на месте :) поселок очень хороший, уже два лета на даче проводим, все нравится
09.02.14 Вс 20:57Ответить
Poman
На фото не удалось разглядеть озера. показалось, что они слишком маленькие. Где бы узнать о них побольше?
06.03.14 Чт 19:00Ответить
Игорь
Очень дорого для такого далекого участка, без газа и с планирующимся электричеством. Разочарован.
Ответ27.06.18 Ср 10:51
Cвета
А мне цена показалось более чем приемлемой...У них уже все готово и вода и эл-во. Очень чистенький и аккуратненький поселок.
14.03.14 Пт 18:57Ответить
Андрей
На просмотре удивило – некоторые уже вселяются, а по факту ни света ни воду нет еще. О газе вообще речи не идет. К концу 2014 года-то хоть будет.?
Ответ21.02.18 Ср 15:53
Кирилл
Какие же у всех разные предпочтения, кому –то идти 5-10 минут –это далеко, Вы видимо вообще никуда из квартиры не выходите. Кому-то газ подавай… А вот лично меня все устраивает. Посоветовали участок для коллег по работе, они начитались отзывов в интернете, пришлось их за ручку водить и доказывать, что все это вранье. Начнемс… изначально никто и не обещал, по крайней мере нам, что будет газ, я вообще считаю что это опасно и не экологично, можно просто нормально дом строить чтобы щелей не было с палец, но это лишь мое мнение. Что касается озер, если вы хотите участок на озере, то можете во вторую очередь поехать «Сосновские 2», да и как в других поселках готовьтесь выкатить кругленькую сумму, ни в одном поселке за 800 тыс. вам не продадут участок на берегуозера. Мы выбрали участок с деревьями и нам не сложно прогуляться 5-10 мин. до озера. Кстати озеро небольшое, на лодке не уплывешь, но я видел как там рыбу ловили дедушки, да и купаться там с детьми – самое то!
10.04.14 Чт 14:14Ответить
Саша
А газа вообще не планируется? В разделе коммуникации указаны только «электричество» и «водоснабжение».
12.04.14 Сб 14:59Ответить
Комиссарова
Сейчас электричества реально нет. юрист мне сказала взять копию документов КП с Ленэнерго на подключение и внимательно его изучить. Часто в качестве бумаг на электричество продавец имеет ввиду соглашения на технические условия, что само по себе не обязывает застройщика к скорейшему проведению. Если покажут договор на подключение, то там должны быть прописаны сроки подключения, мощность и прочие важные условия.
14.04.14 Пн 19:26Ответить
Иван
Это Приозерский район, здесь нет магистрального газа, но возможна постройка газгольдеров( у нас так сделали). Но это занимает около 10 лет, может меньше. Так что какое-то время придется обходиться на одном электричестве. В принципе, можно жить вообще без газа – на все расходовать электричества. Главное чтоб мощности хватило.
25.04.14 Пт 20:08Ответить
Вячеслав
Купил участок в «Сосновских озерах». Документы все в порядке, дом и земля в собственности. Дороги нормальные. Очень доволен своим выбором.
Ответ24.03.18 Сб 10:50
Катерина
Жалею только о том, что не уговорила мужа взять участок больше. Теперь уже понятно, что 8 соток нам мало, а вокруг все продано
01.05.14 Чт 21:05Ответить
Вячеслав
Озера слишком далеко от поселка. Ожидал, что можно будет прикупить домик на берегу озера, но понял, что обратился не по адресу. Пляж хороший, но тоже далеко – идти до него минут пять-десять.
04.05.14 Вс 16:51Ответить
Павел
Планируем купить тут участок в рассрочку. Все понравилось – и озера рядом и стоимость комфортная и воздух свежий хвойный. То, что надо для загородной жизни.
21.07.14 Пн 10:47Ответить
Max
Электричества и воды нет до сих пор. Должны были дать аж 31 декабря 2013 года. с тех пор постоянно переносят даты. Откровенно врут. К озёрам не пройти. Пляж - это просто насыпанный песок. Как начали продавать Сосновские озёра 2 подсыпали ещё свежего песка... А дно ужасное - не зайти. Но на фото - красота! Короче, пока только бутафория...
25.08.14 Пн 15:38Ответить
Ксения
И участки не в Сосново а в Снегирёвке. До ж/д станции Сосново более 6 км. Может быть тогда правильнее будет Снегирёвские озера, а не Сосновские озера? Как вы считаете?
31.08.14 Вс 21:50Ответить
Ольга
Поселок полностью сдан, электричество, вода - все работает. До центра п Сосново -3 км. Все в собственности, ипотека от Сбербанка.
Ответ01.09.14 Пн 11:25
Покупатель участка
На словах у Дженсон всё хорошо, но с реализацией всё иначе. На своих рекламных сайтах удаляют комментарии.
17.09.14 Ср 17:17Ответить
Влад, которого СО удаляют с рекламных сайтов
Не очень понял про “перевыставление границ перед началом строительства забора (вынос 1 точки около 1000 рублей)”… Почему этим должны заниматься покупатели? Вы же продаёте землю с документами не неё и деньги берёте исходя из площади земельного участка. Т.е. основная характеристика вашего товара (а вы в данном случае продавец) – это площадь земельного участка. А саму площадь, получается, что не гарантируете. Т.е. покупатель может купить 8 соток, а на деле получит 7 соток или ещё меньше. А именно это на самом деле у вас и происходит. И что вы потом покупателю говорите? Что “Мы несем отвественность за все наши обещания и готовы за любые из них отвечать.”. А что кроме слов? Ничего? Не так ли? Почему люди должны платить налоги за несуществующую площадь государству, взносы в ваше ДНП и т.д
23.09.14 Вт 10:15Ответить
Ольга
Уважаемый Влад, Ваши комментарии были удалены с нескольких сайтов, так как редакторы идут нам на встречу. Вы с одного компьютера отправляете негативные отзывы под разными именами. Размеры участка указаны в договоре, документах на участок и т.д. Все участки вынесены в натуру. То, что Вы скопировали из наших рекомендаций для собственников участков про перевыставление границ обусловлено следующим: все границы обозначены колышками. Когда собственник начинает строить забор, мы рекомендуем ему (совместно с соседом) перепроверить точное расположение линии забора, т.е. этих колышков. Из-за ветров, во время стройки на участке, из-за действий соседа и т.д. колья могут быть вынуты и переставлены вправо или влево (в том числе совершенно случайно). Поэтому мы рекомендуем потратить 4 000 рублей на двоих с соседом и точно определить линию забора, чтобы в дальнейшем не было споров. Это личное дело каждого и никаким образом не связано с фактическими границами участка. С уважением, Ольга
Ответ31.10.14 Пт 17:50
Влад, которого СО удаляют с рекламных сайтов
Уважаемая Ольга! Мои отзывы Вы удалили только с одного вашего РЕКЛАМНОГО сайта. Все мои отзывы легко проверить. Я пишу ПРАВДУ.
27.10.14 Пн 13:03Ответить
нонна
Я купила участок в прошлом году. Искала именно Сосновское направление.только вокруг Сосново, поэтому я не понимаю разочарование людей, которые смотрят участки в этом районе и недовольны расстоянием от СПб, карты ЛО находятся в свободном доступе. Участки ровные, дороги очень неплохие, освещение есть. Когда я покупала участок, то меня ,как и других ,(с некоторыми соседями я познакомилась)предупредили о том, что мощности выделены,но за них надо будет заплатить, так же как и за ПИТЬЕВУЮ воду. Мне позвонила фирма проводящая работы по подводке питьевой воды,но я не буду подводить ее к своему дому. У меня другие планы. Озеро действительно маленькое, но когда покупали участки - оно таким и было, никто его не уменьшал. Вариант "сделайте мне красиво и бесплатно" очень странен. Никого,наверное, под пистолетным дулом не заставляли покупать эту землю, а потом - плохо вам здесь, ну продайте, тем более что цены выросли. Лучше обсуждать актуальные для поселка темы : охрана, уборка дорог зимой, очистка дна озера и т.д. и т.п.
02.12.14 Вт 20:49Ответить
Собственник
С охраной постоянные проблемы, освещение посёлка полностью не работает, вода плохого качества (не питьевая), проблемы с электричеством, дороги портятся и никто их не ремонтирует, заключили договор о вступлении в ДНП (председатель ДНП куда-то исчез) и т.д. и т.п. Хорошее место, но девелопер оставляет желать лучшего...
Ответ15.12.14 Пн 10:46
Jensen Group девелопер проекта
Уважаемые потенциальные покупатели! очень просим вас не обращать внимания на негативные отзывы содержащие ничем неподтвержденную информацию. вы всегда сами можете приехать к нам на просмотр и убедиться в качестве дорожного покрытия, работы электрических сетей и освещения поселка, работы водопровода и качества воды. С документацией у всех участков нет никаких проблем. Работа охранной организации отслеживается администрацией поселка и необходимые меры по улучшению или какие то вопросы всегда решаются достаточно оперативно, охрана совершенно точно осуществляет пропускной режим. Наш отдел продаж - это прекрасный шоу дом, который точно также как и дома наших собственников подключен к электрическим сетям и зимнему водопроводу коттеджного поселка. Лучше 1 раз увидеть все своими глазами и оценить живописность окружающих мест.
27.12.14 Сб 12:53Ответить
Собственник
Конечно приезжайте! И диктофон с собой берите для общения с представителями Jensen Group. Чтобы ничего не забыть. Про оперативность решения проблем, про работу пропускного режима (пропусков нет), освещение посёлка, качество воды и т.д. лучше всего обсуждать не в шоу доме отдела продаж, а непосредственно с жителями посёлка. Есть соответствующая группа VK (не путать с официальной!). Количество мусорных баков на 300 земельных участков можно посмотреть на въезде (у пункта охраны). А ещё Jensen Group обещает уйти из Сосновских озер весной 2015 (ранее обещали весной 2014 г.) и передать управление собственникам. Все с нетерпением ждём! Может быть опять пошутили?
Ответ27.01.15 Вт 11:25
Девелопер проекта Jensen Group
Все вопросы решаются достаточно оперативно, конечно всегда и везде бывают непредвиденные трудности из-за погоды, праздников, сроков заказа оборудования в случае поломки и т.п. Но в целом система работает. С качеством воды проблем нет на участках где ей пользуются - там больше прогонка после запуска и очистка труб прошла и это нормальный этап в любом поселке с зимним водопроводом. Количество контейнеров для мусора специально рассчитано и установлено на количество проживаемых на данный момент, с учетом того, чтобы мусор не накапливался и не стоял там неделями. Jensen group передаст управление поселка членам ДНП после того, как будет продано около 95% участков, надеемся понятно, что девелопер в этом сам в первую очередь заинтересован. вся информация и документы на участки, а так же договора с подрядными организациями открыты для потенциальных покупателей и собственников - с ними можно ознакомиться в офисе продаж.
Ответ16.02.15 Пн 00:41
Собственник
Про собственника земельных участков юр.лица владельцем которого являются две компании которые зарегистрированы на Кипре все ясно,а вот какое отношение Jensen group имеет к ДНП "Сосновские озера", как юридически они связаны? Откуда цифра в 95 % взята(ведь так можно и 99,9 % поставить планку)каким законом РФ регламентировано ? Если Jensen group заинтересован что бы уйти раньше и передать управление реальным собственникам в чем причина(или зем. участки невозможно продавать без управления поселком)? Не логичны реальные действия и слова!
02.11.15 Пн 14:06Ответить
Анастасия
Сейчас занята поиском участка для проживания с маленьким ребенком! для меня принципиально важно месторасположение поселка, плюс ко всему Сосново помню еще с детства, в этих местах всегда особо ценились дачи. Долго искали участок в садоводствах, но там старая инфраструктура и часто нет водоснабжение, решили, что лучше в новом современном поселке приобрести участок. Компания по отзывам и надежная и основательная. По цене получается тоже самое только все новенькое и свет есть и круглый год будет водоснабжение. Посмотрели несколько альтернатив еще чуть дальше от города в сторону Приозерска, много проектов замороженных или где еще несколько лет идет строительство и, судя по отзывам и фото, без изменений и часто, когда с документами на участки не все чисто. Когда кризис, считаю, лучше не рисковать! Вообщем, сейчас ждем одобрения ипотеки от сбера!
Ответ05.11.15 Чт 17:17
Собственник
Анастасия, в Сосновских Озёрах участки настолько “востребованы”, что даже с 50%-й скидкой их особо не хватают. Посмотрите лучше ИЖС в этом районе… И это не посёлок Сосново. Это деревня Снегирёвка.
Ответ11.11.15 Ср 22:01
Анастасия
уважаемые Собственник, спасибо за совет! как известно, ценны советы, о которых просили..:))) ИЖС не рассматриваем, нам был интересен участок исключительно от надежного продавца...точно знаю, что "история" участка юридически чиста, и если в процессе проживания возникнут вопросы - знаю кому их задать! И, кстати, зря вы про скидку, это ж хорошо, что крупные компании могут сделать для нас, покупателей, такие супер-предложения, разве нет?!...и откуда информация, что никому не интересно...когды мы с мужем приехали на общение с менеджером, параллельно с нами общались еще семей 5, позитивные, между прочим, все были люди, чего и вам желаю!!!! А Сбер ободрил ипотеку, оформляем документы!
Ответ12.11.15 Чт 18:01
Собственник
А почему не рассматриваете ИЖС? В ДНП Сосновские Озера 1 ещё никого не принимают… И когда начнут принимать никто не знает. P.S. А в конце сентября в Сосновских Озёрах-1 обворовали почти все пустые дома и бытовки… Забирали всё! От холодильников до инструмента… Охрана была при исполнении. Но ничего не видела.
09.12.15 Ср 22:01Ответить
Владимир Иванов
Такие поселки уже не радость, а проблема. Добираться сложно, постоянные пробки. Надо менять взгляд на такие вещи и выбирать себе новое место для жизни. Тем более есть классные места. Например Удальцовские поместья.
Ответ21.01.16 Чт 12:03
Юлия
Владимир, уже все понимают что вы конкурент). Ваш поселок Удальцовские поместья находится в нескольких километрах совсем рядом в тех же самых известных и уникальных местах рядом с пос. Сосново и добираться до него по тому же удобному Новоприозерскому шоссе, которое достроено до самого Сосново. Рассказывайте свои преимущества и рекламируйте себя на своих ресурсах, а такая недобросовестная конкурентная борьба, не делает вам чести.
21.06.17 Ср 11:58Ответить
Лиля
В поселках уже кипит жизнь, кому не лень можно людей живущих поспрашивать. Мы вот не поленились, многие жители не против помочь/рассказать. Тогда сразу понятно вся реальная картина. Мы теперь в Сосновских 2 и всегда готовы подсказать новичкам.:-)
05.08.17 Сб 13:38Ответить
Cвета
Внучка занимается конным спортом, благодаря местоположению поселка теперь занимаемся и на летних каникулах. У нас в поселке все рядом. Жить загородом и иметь все городские блага под боком просто бесценно.
09.01.18 Вт 18:00Ответить
Лина
Смотрели участок в мае, но долго думали и его купили. Заехали недавно с мужем по дороге с Игоры, очень удачно, так как ввели новую очередь, есть из чего выбрать. И детская зона просто отличная!!
03.02.18 Сб 12:04Ответить
Тамара
Добрый вечер. Мы сами с севера. Сынок купил нам участок, построил дом и перевез нас. Живем не нарадуемся. Горды, что вырастили такого сына.