Купить дом (участок) в коттеджном посёлке «Балтийская Слобода» в Ломоносовском районе, Дятлицы дер., 20 км. от КАД
Коттеджный посёлок «Балтийская Слобода»
| Регион | Ленинградская область |
|---|---|
| Район | Ломоносовский р-н |
| Населённый пункт | Дятлицы дер. |
| Расстояние от города, км | 20 |
| Статус земли | Дачное некоммерческое партнерство |
| Площадь посёлка | 140 Га |
| Количество участков | 900 |
| Площадь участков | 10.00 - 18.00 соток |
| Площадь домов | |
| Цена за сотку, тыс.руб.: | 100.00 |
| Минимальная стоимость | от 1 100 000 до 1 800 000 руб. |
В Ломоносовском районе, всего в 20 км от КАД, строится КП «Балтийская слобода. Он расположен рядом с д.Дятлицы. В Балтийскую слободу ведут сразу три шоссе – Ропшинское, Гостилицкое и Таллинское.
«Балтийская слобода» – коттеджный поселок под индивидуальную застройку. К продаже предлагаются земельные участки без подряда. Девелопер обеспечивает строительство социальной инфраструктуры и благоустройство мест общего пользования. Статус земель – ДНП.
Инфраструктура коттеджного поселка: собственное озеро 2,5 Га, детский сад, бассейн, СПА-комплекс, детские и спортивные площадки, кафе, магазины, аптека. Поликлиника, средняя школа, почта, отделение банка есть в д.Гостилицы и Дятлицы.
Инженерные коммуникации поселка включают в себя газ и электричество (до 10 кВт на домовладение). Водообеспечение индивидуальное (индивидуальная скважина с многоступенчатой фильтрацией), канализация также отдельная (локальный септик).
Общая площадь поселка – 140Га. Строительство «Балтийской слободы» производится в две очереди. К продаже предлагаются участки различной площади – от 10 до 18 соток.
Первая очередь «Балтийской слободы», включающая в себя 223 земельных участка, уже сдана в эксплуатацию. Здесь построено административное здание, кафе и магазин, обустроена зона отдыха с декоративным прудом, проложены и отсыпаны гравием дороги. Вся территория обеспечена электричеством, огорожена и круглосуточно охраняется. В домах есть газ. Въезд в «Балтийскую слободу» – только через КПП. 99% участков в этой части поселка проданы.
Во второй очереди к продаже предложено 678 земельных наделов. В поселке есть газ и электричество, освещенная подъездная дорога; качественные поселковые дороги с покрытием из асфальтовой крошки; КПП с круглосуточной службой, въездной комплекс с помещениями для аптеки, кафе и магазина. Поселок обслуживается. Есть видеонаблюдение. Застройщик продолжает обустройство поселка.
«Балтийская слобода» – коттеджный поселок под индивидуальную застройку. К продаже предлагаются земельные участки без подряда. Девелопер обеспечивает строительство социальной инфраструктуры и благоустройство мест общего пользования. Статус земель – ДНП.
Инфраструктура коттеджного поселка: собственное озеро 2,5 Га, детский сад, бассейн, СПА-комплекс, детские и спортивные площадки, кафе, магазины, аптека. Поликлиника, средняя школа, почта, отделение банка есть в д.Гостилицы и Дятлицы.
Инженерные коммуникации поселка включают в себя газ и электричество (до 10 кВт на домовладение). Водообеспечение индивидуальное (индивидуальная скважина с многоступенчатой фильтрацией), канализация также отдельная (локальный септик).
Общая площадь поселка – 140Га. Строительство «Балтийской слободы» производится в две очереди. К продаже предлагаются участки различной площади – от 10 до 18 соток.
Первая очередь «Балтийской слободы», включающая в себя 223 земельных участка, уже сдана в эксплуатацию. Здесь построено административное здание, кафе и магазин, обустроена зона отдыха с декоративным прудом, проложены и отсыпаны гравием дороги. Вся территория обеспечена электричеством, огорожена и круглосуточно охраняется. В домах есть газ. Въезд в «Балтийскую слободу» – только через КПП. 99% участков в этой части поселка проданы.
Во второй очереди к продаже предложено 678 земельных наделов. В поселке есть газ и электричество, освещенная подъездная дорога; качественные поселковые дороги с покрытием из асфальтовой крошки; КПП с круглосуточной службой, въездной комплекс с помещениями для аптеки, кафе и магазина. Поселок обслуживается. Есть видеонаблюдение. Застройщик продолжает обустройство поселка.
06.07.15 Пн 17:23Ответить
Макс
На начало июля 2015 года во второй очереди: озера 2.5 га - нет (если найдете в инете фотку с озером - знайте, она сделана в конце лета 2014 года, когда затройщик пытался его наполнить, но вода ушла), бассейна, спа, детсада и прочих "заманух" - нет, есть 3 - ТРИ!!!, КАРЛ, теннисных корта и чисто часовня. Участки активно застраиваются собственниками, также активно господин Бурцев (в одном лице и застройщик и председатель ДНП) собирает плату за проезд на территорию грузовиков со стройматериалами. Все вопросы по ДНП решаются подконтрольными уполномоченными, которых собственники якобы выбрали подписав какую-то доверенность при покупке своих участков. Так что, если есть потребность в нервной встряске и наличие свободных бабосов - добро пожаловать к нам в Слободу, а если успеете до осени, то можете посетить цирковое представление под названием - общее собрание собственников :)
28.12.15 Пн 15:00Ответить
Макс
По состоянию на 28.12.2015: озеро наполнили, но не до конца - до уровня начала купальной зоны, гидроизоляция озера из "бутурброда": геотекстиль, пленка 400 мкр (ресурс), геотекстиль, чтобы текстиль не всплывал - прижали камнями и песком, купальную зону отсыпали песком полностью. Газа, который обещали на собрании (ноябрь) пустить через 2-3 недели, до сих пор нет - якобы Кингисеппский филиал Газпром-газораспределение "тормозит". Членские взносы не повысили (2050 руб. в месяц), но и не понизили как обещали на прошлогоднем собрании (2014), т.к. в прошлом году было около 100 членов ДНП, а сейчас уже около 400. Смету ДНП годовую раздули с 6.5 млн. до 14 лимонов - из них только на уборку снега 2.5 млн (за 4 месяца) + 600 ежемесячно уборка мусора на территории, хотя ни разу дворники замечены не были, а мусор в канавах где лежал там и лежит. Но большинству членов днп на цену услуг от управляющей компании (она же и застройщик и само днп в лице г-на Бурцева и г-на Шевченко) наплевать (на собрание 2015 года пришло только человек 120 из 400), к сожалению.
30.12.15 Ср 10:40Ответить
Балтийская слобода
Совершенно непонятно, что вас не устраивает в размере членского взноса. Во-первых, он остался на уровне прошлого года, то есть не вырос. Во-вторых, наверное, вы в курсе, что во многих поселках членский взнос взимается пропорционально количеству соток. Таким образом, владельцы нескольких участков платят существенно больше, чем собственники одного участка. В "Балтийской слободе", независимо от количества соток и количества участков, членский взнос взимается в одинаковом размере. Владельцы 3-4-5 участков платят 2050 рублей, ровно как и владельцы одного участка. Большая ли это сумма в разрезе набора оказываемых услуг? Как вы справедливо заметили, большинство членов ДНП все устраивает. Да, ДНП организовано застройщиком, а кем по вашему оно должно быть организовано? Перед тем, как начать продажи, застройщик оформил дачное некоммерческое партнерство, и никто другой этого сделать не мог. На старте продаж в поселке не было иных владельцев земли (в том числе, не было и вас, уважаемый Максим). Если вы видите мусор в канаве, позвоните или подойдите к своему управляющему. Это куда эффективнее, чем писать комментарии, которые управляющий, скорее всего, не прочтет.
20.01.16 Ср 19:24Ответить
Балтийская слобода
Первые дома в "Балтийской слободе" подключены к газу.
28.01.16 Чт 15:22Ответить
Балтийская слобода
Самое время подвести итоги работы и, заодно, положить конец домыслам. "Балтийская слобода" - газифицированный поселок, готовый для постоянного проживания. Газ, как и электричество, уже есть в домах жителей! Приехав в поселок, вы увидите: освещенную подъездную дорогу; качественные поселковые дороги с покрытием из асфальтовой крошки; контрольно-пропускной пункт с круглосуточной службой охраны; впечатляющий въездной комплекс с помещениями для аптеки, кафе и магазина, выполненный в древне-русском стиле. Поселок обслуживается. Здесь работает круглосуточная служба лицензированной охраны. Каждые 2-3 часа охрана патрулирует поселок на автомобиле. Есть видеонаблюдение. Зимой работает снегоуборочная техника. Несмотря на то, что поселок готов к постоянному проживанию, застройщик продолжает его обустройство. В центре "Балтийской слободы" завершается строительство озера с оборудованным пляжем. Рядом возводится СПА-комплекс, ресторан и бассейн. Детский досуг - в зоне особого внимания застройщика. В поселке строится частный детский сад и детские площадки. Уже работают детская и спортивная площадки на первой очереди. Здесь же обустроены декоративный пруд и зона отдыха. Работает мини-маркет. Уважаемые покупатели, выбирая земельный участок, тщательно анализируйте информацию и принимайте решение, основываясь на реальных фактах. Мы приглашаем всех желающих посетить «Балтийскую слободу» и составить собственное впечатление о поселке. На территории работает представитель компании. Наблюдать за ходом строительства можно на официальном сайте «Балтийской слободы».